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Prix m² Firminy

Prix m2 FirminyCandidat à la vente, vous souhaitez connaître les prix de l’immobilier et plus précisément le prix du m² à Firminy, dans la Loire (42) de votre maison, appartement, garage, fonds de commerce, immeuble ou encore de votre terrain ? Le prix du m² à Firminy est de 1 369€, tous types de biens confondus. Il était de 1 173 € en Juin 2020. Il peut varier de 723 € à plus de 2 990 €. Cette large fourchette va dépendre des caractéristiques du bien immobilier et de sa localisation. C’est pourquoi, il est indispensable d’établir la valeur réelle de votre bien immobilier afin d’effectuer votre vente immobilière dans les meilleures conditions et au meilleur prix. Propriétaire-bailleur, vous souhaitez estimer la valeur locative de votre appartement ou maison ? Le loyer mensuel moyen par m² est de 9,7€ en 2023 quand il était de 6.8€ en 2020.

Notre agence immobilière GTI Immobilier à Firminy, vous fait découvrir dès maintenant quelles sont les tendances de l’immobilier à Firminy et les bonnes pratiques à connaître pour que votre transaction se déroule dans les meilleures conditions.

Faites estimer votre bien immobilier gratuitement et sans engagement

Prix immobilier Firminy

La typologie du bien immobilier va impacter l’estimation de votre bien immobilier :                                                                                                           

  • Le prix moyen du m² d’un appartement à Firminy est de 1 210 € et oscille entre 723 € et 1 885 €.

  • Le prix moyen du m² d’une maison à Firminy est de 1 944 € et fluctue entre 1 162€ et 2 998 €. 

Le prix du m² des maisons est donc plus cher d’environ 55 % en moyenne par rapport aux appartements.

 

Prix moyen du mètre carré*

Juin 2020

Janvier 2023

Tous types de biens confondus

1 173 €

1 643 €

Maison

1 553 €

 1 998 €

Appartement

1 059 €

1 288 €

 

Une multitude de critères va impacter à la hausse ou à la baisse ce prix du m² en fonction des atouts ou des faiblesses de votre logement. Parmi les plus impactant, nous pouvons citer les suivants : 

  • L’adresse du bien immobilier (certaines rues sont plus cotées que d’autres au sein d’une même ville).

  • Les caractéristiques du bien immobilier : terrasse, jardin, piscine, cuisine aménagée, garage, etc.

  • Le cachet.

  • Les travaux à réaliser.

  • Et bien d’autres critères.

Attention, cette liste n’est pas exhaustive et d’autres éléments sont à prendre en considération par l’agent immobilier qui viendra déterminer la valeur marchande de votre logement. 

 

Le marché immobilier de Firminy

De 2010 jusqu'à 2019, le prix de l’immobilier a diminué de près de 20 %.
Entre 2019 et 2023 les prix ont fortement augmenté : environ +40%.
Le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage à Firminy est proche de 115 m2 en moyenne en 2023, c’est un peu moins qu’en 2020 (120m2). Le délai de vente moyen est de 60 jours. En 2020, le marché immobilier de la Loire était équilibré avec un nombre d’acheteurs supérieur de 5 % par rapport au nombre de biens immobiliers en vente. Depuis 2021, le marché est considéré comme beaucoup plus dynamique avec un nombre d’acheteurs plus important de près de 10% que le nombre de biens en vente.

Propriétaire, c’est le moment idéal pour vendre votre bien immobilier à Firminy. 

 

Estimation immobilière Firminy

Propriétaire vendeur, nous vous conseillons vivement de demander une estimation immobilière à un professionnel de l’immobilier afin de connaître avec précision la valeur réelle de votre maison, appartement, garage, terrain, fonds de commerce ou immeuble. GTI Immobilier est le spécialiste de l’immobilier à Firminy, et vous apportera une précision quant au chiffrage de votre bien sur le marché immobilier actuel de votre secteur grâce à l’expertise de nos agents immobiliers. Notre équipe scrute avec attention l’évolution du marché immobilier à Firminy. 

Nous vous proposons 2 manières pour effectuer votre estimation immobilière : 

  • L'estimation gratuite en ligne et sans engagement.

  • L'estimation réalisée par un expert immobilier de Firminy qui viendra déterminer avec précision la valeur vénale de votre appartement, maison, garage. Nous vous invitons à remplir le formulaire de contact afin de convenir d'un rendez-vous

Estimation Immobilière Firminy

Marché immobilier à Firminy en quelques chiffres 

Nombre total de logements

9 291 logements

Part des résidences principales

87,7 %

Part des résidences secondaires

1,1 %

Part des ménages propriétaires de leur résidence principale

46 %

Part des ménages locataires de leur résidence principale

53,5 %

 

Prix moyen m² dans les villes voisines

Le prix moyen du m2 peut varier jusqu’à 49 % entre les villes aux alentours de Firminy. Le marché immobilier autour de Saint-Etienne est un marché très particulier où il est important d’être vigilant avant chaque projet immobilier afin que celui-ci se concrétise sereinement. À titre indicatif, nous vous transmettons quelques exemples de villes autours de Firminy, qui vont vous permettre de comparer le prix du m2 moyen. 

Ville

Prix m² moyen

2020

2023

Fraisses

1 556 €

1 891 €

Le Chambon-Feugerolles

1 229 €

1 494 €

Roche-la-Molière

1 724 €

2 218 €

Saint-Ferréol-d'Auroure

1 834 €

2 175 €

Saint-Just-Malmont

1 395 €

1 875 €

Unieux

1 405 €

1 776 €

 

Prix m² Firminy à la location

Vous souhaitez mettre en location votre maison ou appartement à Firminy ? Le loyer mensuel moyen / m2 peut varier entre 16 € pour les petites surfaces et 6,3 € pour les 4 pièces et plus. Ce prix va également varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la localisation du bien, de ses caractéristiques ainsi que de sa typologie. Les biens loués meublés font augmenter le prix du loyer. 

À titre indicatif, nous vous transmettons le loyer moyen / m2 en fonction du type de bien : 

Type de logement

Loyer mensuel moyen / m²

Studio

10  €

2 pièces

9 €

3 et 4 pièces

8 €

5 pièces et +

6 €

 

Vivre à Firminy

La commune de Firminy est située à 12 km de Saint-Etienne, dans le département de La Loire et à proximité de la Haute-Loire. Firminy est la 4e ville la plus peuplée du département avec environ 17 000 habitants. Grâce à sa situation géographique, Firminy est attractive puisqu’il suffit de 20 minutes pour rejoindre la préfecture de la Loire via la N88. 

  • Temps en train Firminy - Saint Etienne : 28 minutes

  • Temps en train Firminy - Lyon : 1 h 19 minutes

  • Temps en train Firminy - Le Puy-en-Velay : 1 h 34 minutes

Il est également très facile de se déplacer grâce à une bonne couverture du réseau de bus (M1, M2, 30, 32, 33, 34 et 104) qui dessert Le Chambon-Feugerolles, La Ricamarie, la Métare, Roche-la-Molière, Le Pertuiset, Unieux, la Cité de la Romière, Fraisses, Chazeau, Saint-Paul-en-Cornillon, Usson-en-Forez ou encore Saint-Bonnet-le-Château. 

 

Agence immobilière Firminy

Votre agence immobilière GTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation immobilière, investissement locatif et courtage immobilier. 

Notre agence ne propose pas de service de location ou de gestion locative.

Prenez contact avec nous et échangeons sur votre projet !

 

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